UNE MAISON 4 pièces — 159 500 €
1 RUE DES CHARMES 18110 FUSSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 500 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain677 m²
Prix/m²1 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AA287
Contenance502 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15371567. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 097 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fussy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Fussy (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,415,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fussy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
FussyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41220 m
FussyAgglobus (Bourges)220 m
Centre CulturelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41224 m
FussyRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41224 m
FussyAgglobus (Bourges)237 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 m 🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m 🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m 🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+29,7% évolution globale
148 167 €prix moyen
2025
159 500 €
1 813 EUR/m² -1,5% Vente actuelle 2024
162 000 €
2 250 EUR/m² +31,7% 2021
123 000 €
1 708 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (47)
Services publics21 · 23 m
Santé12 · 150 m
Commerces7 · 142 m
Sport/Loisirs6 · 66 m
Enseignement1 · 530 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole privée Sainte Jeanne de France225 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Maxime Duruthin572 m · Public
Permis de construire Commune de FUSSY
79permis récents
87logements autorisés
9 832 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement199 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement122 m²1