UNE MAISON 4 pièces — 199 000 €
5 RUE PAUL CEZANNE 18110 FUSSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain456 m²
Prix/m²2 314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB130
Contenance456 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14846825. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 097 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fussy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Fussy (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,415,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fussy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)19
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
Bel AirAgglobus (Bourges)206 m
Bel AirRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41206 m
Bel AirAgglobus (Bourges)251 m
Bel AirAgglobus (Bourges)251 m
Bel AirRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41251 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
140 m 🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m 🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+40,2% évolution globale
170 450 €prix moyen
2025
199 000 €
2 314 EUR/m² +40,2% Vente actuelle 2017
141 900 €
1 730 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Services publics15 · 94 m
Santé10 · 149 m
Sport/Loisirs5 · 173 m
Commerces4 · 498 m
Enseignement1 · 175 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Maxime Duruthin195 m · Public
Ecole
Ecole privée Sainte Jeanne de France510 m · Privé
Permis de construire Commune de FUSSY
79permis récents
87logements autorisés
9 832 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1 logement122 m²1