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Vendu 158 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 158 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

244 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

75%

Données cadastrales

Référence parcelle BY329

Contenance5 207 m²

Préfixe000

SectionBY

Numéro329

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370991. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 672 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -26,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Aygulf 2

Revenus

25 210 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 753 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires

34%Locataires

2%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,9%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

17,0 EUR/m²/mois

13,621,3 EUR/m²

18,2 EUR/m²/mois

12,426,6 EUR/m²

4,91%

Loyer estimé : 647 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat34

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

82Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

Le Bus9

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

Le CatalogneLe Bus145 m

Rives d'OrLe Bus152 m

Les Rives d OrZOU ! Scolaire156 m

Les Rives d OrZOU ! Scolaire165 m

MiramarLe Bus405 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

386 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes

-20,8% évolution globale

152 170 €prix moyen

2025

190 000 €

6 552 EUR/m² +20,3%

2025

158 000 €

4 158 EUR/m² +953,3% Vente actuelle

2025

15 000 €

-11,8%

2025

17 000 €

-95,4%

2025

368 000 €

5 750 EUR/m² -36,6%

2025

580 000 €

6 237 EUR/m² +213,6%

2024

184 920 €

6 377 EUR/m² -5,7%

2024

196 000 €

6 759 EUR/m² -15,5%

2022

232 000 €

8 000 EUR/m² +32,6%

2022

175 000 €

6 034 EUR/m² +36,7%

2022

128 000 €

5 565 EUR/m² +78,4%

2022

71 739 €

3 119 EUR/m² -49,9%

2021

143 200 €

6 226 EUR/m² -3,0%

2021

147 650 €

5 091 EUR/m² +20,7%

2021

122 340 €

5 319 EUR/m² -28,0%

2021

170 000 €

5 862 EUR/m² -37,0%

2021

270 000 €

5 000 EUR/m² +35,7%

2021

199 000 €

6 862 EUR/m² +128,7%

2019

87 000 €

3 783 EUR/m² -24,3%

2019

115 000 €

5 000 EUR/m² -25,8%

2019

155 000 €

4 079 EUR/m² +44,9%

2018

107 000 €

4 652 EUR/m² +494,4%

2018

18 000 €

-89,9%

2018

177 500 €

4 671 EUR/m² -0,8%

2018

179 000 €

4 262 EUR/m² +1 093,3%

2017

15 000 €

-83,7%

2017

92 260 €

4 011 EUR/m² +2,5%

2016

90 000 €

3 913 EUR/m² -15,1%

2016

106 000 €

4 609 EUR/m² +11,6%

2016

95 000 €

4 130 EUR/m² +331,8%

2016

22 000 €

-81,6%

2015

119 500 €

4 121 EUR/m² +23,2%

2015

97 000 €

4 217 EUR/m² -64,1%

2015

270 000 €

4 219 EUR/m² +116,0%

2014

125 000 €

5 435 EUR/m² -47,9%

2014

240 000 €

5 714 EUR/m²

Biens comparables

7 925 EUR/m²309 m2025

5 672 EUR/m²929 m2024

40 m²

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