UN APPARTEMENT 3 pièces — 231 200 €
169 RUE HECTOR BERLIOZ 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 200 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 204 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AY109
Contenance2 535 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370811. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme
Revenus
22 000 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron33
Arrêts les plus proches
Rives d'OrRéseau Mistral;Téléphérique Faron163 m
Rives d'OrRéseau Mistral;Téléphérique Faron166 m
CasinoRéseau Mistral;Téléphérique Faron193 m
CasinoRéseau Mistral;Téléphérique Faron198 m
Rives d'OrRéseau Mistral;Téléphérique Faron235 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+92,7% évolution globale
163 410 €prix moyen
2025
231 200 €
4 204 EUR/m² +20,4% Vente actuelle 2025
192 000 €
3 491 EUR/m² +638,5% 2023
26 000 €
-91,6% 2021
310 000 €
4 559 EUR/m² +23,0% 2021
252 000 €
4 755 EUR/m² +29,1% 2020
195 190 €
2 829 EUR/m² -25,8% 2020
263 000 €
4 962 EUR/m² +1 043,5% 2020
23 000 €
-86,9% 2020
175 000 €
3 302 EUR/m² +8 650,0% 2019
2 000 €
19 EUR/m² -98,0% 2019
100 000 €
2 632 EUR/m² -57,7% 2019
236 500 €
3 478 EUR/m² -17,1% 2019
285 210 €
4 194 EUR/m² +78,3% 2017
160 000 €
3 019 EUR/m² +1 438,5% 2016
10 400 €
196 EUR/m² -94,4% 2016
185 000 €
3 364 EUR/m² +42,3% 2015
130 000 €
3 421 EUR/m² -37,6% 2014
208 290 €
3 063 EUR/m² +73,6% 2014
120 000 €
2 182 EUR/m²Biens comparables
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310 128 m²surface plancher
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