UNE MAISON 3 pièces — 231 250 €
38 RUE GABRIEL PERI 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 250 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain298 m²
Prix/m²2 891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH389
Contenance298 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro389
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370358. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 149 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean-Jaurès-Ravezies
Revenus
25 620 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 1 260 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
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RigalTBM76 m
RigalTBM120 m
BoutautTBM150 m
RigalTBM166 m
Place Ravezies (côté Parc Relais)TBM223 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
222 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
290 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-33,9% évolution globale
290 625 €prix moyen
2025
231 250 €
2 891 EUR/m² -33,9% Vente actuelle 2021
350 000 €
5 385 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE BOUSCAT
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2 360logements autorisés
185 665 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement222 m²1
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1
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