UNE MAISON 3 pièces — 463 920 €
38 RUE HENRI BARBUSSE 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 463 920 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain236 m²
Prix/m²5 658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE587
Contenance236 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro587
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14926022. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 658 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Garenne-Baudin
Revenus
28 040 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 882 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 1 292 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
TBM50
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R.P.A Mieux VivreTBM182 m
R.P.A Mieux VivreTBM186 m
ChanzyTBM230 m
PréceinteTBM253 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,4% évolution globale
416 960 €prix moyen
2025
463 920 €
5 658 EUR/m² +25,4% Vente actuelle 2021
370 000 €
4 512 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE BOUSCAT
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2 360logements autorisés
185 665 m²surface plancher
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1
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1 logement64 m²1