UNE MAISON 4 pièces — 272 000 €
14 AV DE LYMINGTON 35500 VITRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain350 m²
Prix/m²2 693 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle CS382
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro382
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370116. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Foire-La Fleuriais
Revenus
23 810 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
54%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Vitr� (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitré
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/1988 - 18/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
URBAIN_VITRE26
Arrêts les plus proches
VITRE_MonnetURBAIN_VITRE173 m
MonnetURBAIN_VITRE173 m
VITRE_DjenneURBAIN_VITRE397 m
DjenneURBAIN_VITRE397 m
FleuriaisURBAIN_VITRE406 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
581 m 🚗
Départementale D88Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Départementale D88Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
272 000 €prix moyen
2025
272 000 €
2 693 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (187)
Services publics57 · 173 m
Commerces54 · 173 m
Santé49 · 285 m
Sport/Loisirs20 · 417 m
Enseignement4 · 243 m
Transports2 · 680 m
Tourisme1 · 520 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle privée Ste Bernadette666 m · Privé
Collège
Collège les Rochers Sévigné716 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Guéhenno1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique la Hodéyère1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jean XXIII1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de VITRE
879permis récents
2 429logements autorisés
193 071 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements9 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1