UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €
75 BD DES ROCHERS 35500 VITRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain562 m²
Prix/m²2 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX254
Contenance562 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15140023. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 725 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Motte-Saint-Étienne
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
34%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Vitr� (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 092 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitré
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/1988 - 18/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
URBAIN_VITRE50
Arrêts les plus proches
Halle_du_ParcURBAIN_VITRE22 m
VITRE_Halle_du_ParcURBAIN_VITRE26 m
Halle_du_ParcURBAIN_VITRE31 m
Champ_de_FoireURBAIN_VITRE289 m
VITRE_Champ_de_FoireURBAIN_VITRE306 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8572Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
310 000 €prix moyen
2025
310 000 €
2 818 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (431)
Santé158 · 72 m
Services publics117 · 140 m
Commerces98 · 72 m
Sport/Loisirs33 · 298 m
Enseignement14 · 207 m
Tourisme7 · 461 m
Transports4 · 393 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique la Hodéyère224 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Exupéry - Vitré284 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vitré450 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Ste Bernadette674 m · Privé
Lycée
Lycée Bertrand d'Argentré725 m · Public
Permis de construire Commune de VITRE
879permis récents
2 429logements autorisés
193 071 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements9 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1