UN APPARTEMENT 1 pièce — 178 500 €
53 RUE SAUFFROY 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 500 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle DH111
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14968903. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 7
Revenus
30 770 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
La JonquiereParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
429 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
434 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-18,9% évolution globale
314 377 €prix moyen
2025
178 500 €
10 500 EUR/m² -54,3% Vente actuelle 2025
391 000 €
9 775 EUR/m² +20,8% 2025
323 690 €
8 991 EUR/m² +72,2% 2025
188 000 €
9 895 EUR/m² -54,4% 2025
412 000 €
8 583 EUR/m² +116,8% 2024
190 000 €
10 000 EUR/m² -52,6% 2024
401 000 €
9 114 EUR/m² -17,9% 2024
488 380 €
11 912 EUR/m² +30,2% 2024
375 000 €
9 375 EUR/m² +27,6% 2023
294 000 €
11 760 EUR/m² -22,0% 2023
376 700 €
10 464 EUR/m² -32,1% 2023
555 000 €
5 904 EUR/m² +42,4% 2022
389 870 €
9 997 EUR/m² -15,4% 2022
460 900 €
10 974 EUR/m² +142,6% 2022
190 000 €
10 000 EUR/m² -53,7% 2022
410 000 €
9 111 EUR/m² +67,3% 2021
245 000 €
8 167 EUR/m² +89,9% 2021
129 000 €
-79,9% 2021
643 100 €
11 088 EUR/m² +36,1% 2020
472 500 €
10 500 EUR/m² +233,9% 2020
141 500 €
5 896 EUR/m² -62,7% 2020
379 000 €
12 633 EUR/m² +37,8% 2020
275 000 €
8 594 EUR/m² +150,0% 2020
110 000 €
-26,7% 2020
150 000 €
8 824 EUR/m² -65,3% 2020
432 000 €
10 047 EUR/m² -25,5% 2019
580 000 €
10 943 EUR/m² +46,5% 2019
396 000 €
9 209 EUR/m² +29,8% 2019
305 000 €
9 531 EUR/m² -31,8% 2018
447 500 €
10 170 EUR/m² +39,8% 2018
320 000 €
8 889 EUR/m² -5,9% 2018
340 000 €
7 727 EUR/m² -5,8% 2018
361 000 €
10 028 EUR/m² +22,7% 2018
294 300 €
9 810 EUR/m² +63,5% 2017
180 000 €
9 474 EUR/m² -12,6% 2017
206 000 €
5 886 EUR/m² -47,2% 2017
390 000 €
9 750 EUR/m² -0,7% 2017
392 900 €
7 858 EUR/m² +73,8% 2016
226 000 €
7 063 EUR/m² +151,1% 2016
90 000 €
3 750 EUR/m² -80,4% 2016
460 000 €
8 679 EUR/m² +666,7% 2015
60 000 €
-82,9% 2015
350 000 €
7 955 EUR/m² +125,8% 2015
155 000 €
8 158 EUR/m² -38,7% 2015
253 000 €
7 028 EUR/m² -38,3% 2015
410 000 €
7 736 EUR/m² +66,0% 2015
247 000 €
5 614 EUR/m² -14,5% 2015
289 000 €
12 042 EUR/m² +99,3% 2014
145 000 €
8 529 EUR/m² -34,1% 2014
220 000 €
7 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4641)
Services publics2242 · 16 m
Santé967 · 31 m
Commerces842 · 49 m
Transports329 · 27 m
Tourisme103 · 162 m
Enseignement89 · 37 m
Sport/Loisirs69 · 188 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs97 m · Public
Ecole
E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet150 m · Public
Collège
Collège Stéphane Mallarmé174 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille208 m · Privé
Ecole
E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache253 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune