UN APPARTEMENT 1 pièce — 155 000 €
1 B RUE GARREAU 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AS118
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369983. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 8
Revenus
33 120 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
1 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
65%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
AbbessesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Durantin - BurqParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
GabrielleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
AbbessesTransilien;TER;RER126 m
Durantin - Burq / TholozeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+1 000,0% évolution globale
503 655 €prix moyen
2025
2 200 000 €
20 370 EUR/m² +1 319,4% 2025
155 000 €
8 611 EUR/m² -70,5% Vente actuelle 2025
525 165 €
9 378 EUR/m² -1,0% 2025
530 488 €
12 939 EUR/m² +16,5% 2024
455 165 €
8 128 EUR/m² +85,8% 2024
245 000 €
10 652 EUR/m² +59,1% 2024
154 000 €
7 000 EUR/m² -42,3% 2024
266 667 €
4 762 EUR/m² -49,8% 2023
530 900 €
14 747 EUR/m² +68,5% 2022
315 000 €
11 667 EUR/m² -46,3% 2022
586 500 €
10 473 EUR/m² +2 246,0% 2022
25 000 €
862 EUR/m² -54,5% 2021
55 000 €
-95,2% 2021
1 154 000 €
12 277 EUR/m² +150,9% 2021
460 000 €
9 787 EUR/m² -59,6% 2021
1 140 000 €
10 000 EUR/m² +111,7% 2021
538 400 €
10 988 EUR/m² +73,7% 2021
310 000 €
9 688 EUR/m² -58,6% 2020
749 400 €
12 490 EUR/m² +13,5% 2020
660 000 €
8 250 EUR/m² +69,2% 2020
390 000 €
11 143 EUR/m² +38,8% 2020
281 000 €
12 217 EUR/m² -13,2% 2019
323 600 €
12 446 EUR/m² +43,8% 2019
225 000 €
10 714 EUR/m² -33,8% 2019
340 000 €
9 444 EUR/m² -75,2% 2019
1 371 500 €
13 062 EUR/m² +997,2% 2018
125 000 €
7 813 EUR/m² -59,7% 2018
310 000 €
9 394 EUR/m² -74,2% 2018
1 200 000 €
11 321 EUR/m² +389,8% 2018
245 000 €
8 750 EUR/m² -24,6% 2017
325 000 €
7 738 EUR/m² -32,3% 2015
480 000 €
9 796 EUR/m² +90,1% 2014
252 470 €
6 011 EUR/m² +26,2% 2014
200 000 €
7 692 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7122)
Services publics3276 · 18 m
Commerces1836 · 9 m
Santé1330 · 32 m
Tourisme287 · 43 m
Transports224 · 59 m
Enseignement100 · 143 m
Sport/Loisirs69 · 94 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément144 m · Public
Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon278 m · Public
Collège
Collège Yvonne le Tac289 m · Public
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E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC302 m · Public
Ecole
E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel335 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune