UNE MAISON 5 pièces — 180 000 €

10 BD DE HOCHSTADT 28600 LUISANT
Vendu le 31 janvier 2025
2 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH347
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro347

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369854. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

23 140 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
30%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
15%Cadres
Population active1 013
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luisant (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
473 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,117,7 EUR/m²
241 observations
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 1 136 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luisant

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41182 m
De GaulleFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus182 m
De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41187 m
De GaulleFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus187 m
De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41192 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
2 222 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
224 000 €
2 800 EUR/m²493 m2025
80 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
2 222 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
241 500 €
2 744 EUR/m²236 m2024
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (197)

Services publics81 · 252 m
Santé48 · 79 m
Commerces36 · 188 m
Sport/Loisirs20 · 523 m
Enseignement6 · 300 m
Transports6 · 139 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry294 m · Public
Médico-social
Jardin Enfant Spécialisé-le Petit Poucet - Lucé324 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle d'application Saint-Exupéry325 m · Public
Médico-social
DAME André Brault - Luisant600 m · Privé
Collège
Collège Jean Monnet660 m · Public

Permis de construire Commune de LUISANT

88permis récents
1 964logements autorisés
129 913 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

163 logements7 044 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements237 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement141 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

1

2 logements191 m²1