UNE MAISON 5 pièces — 241 500 €

22 RUE DES COSMONAUTES 28600 LUISANT
Vendu le 13 décembre 2024
2 744 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 241 500 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain599 m²
Prix/m²2 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI202
Contenance599 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro202

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14456479. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 713 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

23 140 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
30%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
15%Cadres
Population active1 013
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luisant (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
473 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,117,7 EUR/m²
241 observations
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 1 234 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luisant

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

De GaulleFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus80 m
De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4180 m
De GaulleFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus86 m
De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4186 m
De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4191 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m
🚗
Départementale D7010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m
🚗
Départementale D7010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-13,1% évolution globale
259 750 €prix moyen
2024
241 500 €
2 744 EUR/m² -13,1% Vente actuelle
2018
278 000 €
2 122 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 848 EUR/m²252 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
224 000 €
2 800 EUR/m²430 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
217 000 €
2 713 EUR/m²461 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (179)

Services publics83 · 181 m
Santé34 · 109 m
Commerces32 · 312 m
Sport/Loisirs21 · 324 m
Transports5 · 205 m
Enseignement4 · 109 m

Écoles (10)

Médico-social
Jardin Enfant Spécialisé-le Petit Poucet - Lucé122 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle d'application Saint-Exupéry124 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry126 m · Public
Médico-social
DAME André Brault - Luisant740 m · Privé
Collège
Collège Jean Monnet837 m · Public

Permis de construire Commune de LUISANT

88permis récents
1 964logements autorisés
129 913 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

163 logements7 044 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements237 m²1
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1

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Declaration prealable janv. 2025

2

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2 logements191 m²1