UNE MAISON 4 pièces — 224 000 €

48 RUE MAURICE VIOLLETTE 28600 LUISANT
Vendu le 22 décembre 2025
2 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 224 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain286 m²
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK630
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro630

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15455390. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

23 140 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
30%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
15%Cadres
Population active1 013
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luisant (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
473 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,117,7 EUR/m²
241 observations
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 1 122 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luisant

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Dépôt BeauceRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4159 m
VausevinFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus215 m
VausevinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41215 m
VausevinFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus219 m
VausevinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41219 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m
🚗
Départementale D105Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m
🚗
Départementale D105Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
224 000 €prix moyen
2025
224 000 €
2 800 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
224 000 €
2 800 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
217 000 €
2 713 EUR/m²33 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
3 038 EUR/m²409 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (233)

Services publics104 · 105 m
Santé55 · 152 m
Commerces32 · 136 m
Sport/Loisirs22 · 513 m
Transports13 · 46 m
Enseignement7 · 528 m

Écoles (10)

Médico-social
Jardin Enfant Spécialisé-le Petit Poucet - Lucé532 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle d'application Saint-Exupéry534 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry552 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique653 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Lutins697 m · Public

Permis de construire Commune de LUISANT

88permis récents
1 964logements autorisés
129 913 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

163 logements7 044 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements237 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement141 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

1

2 logements191 m²1