UNE MAISON 4 pièces — 40 546 €
17 RUE DE LA CADORQUE 34430 SAINT-JEAN-DE-VEDAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 546 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain613 m²
Prix/m²456 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK172
Contenance613 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369830. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 010 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -88,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
27 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-V�das (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,520,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
40,75%
Loyer estimé : 1 377 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Védas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
;nom du réseau32
TAM10
Arrêts les plus proches
Château du Terral;nom du réseau316 m
Château du Terral;nom du réseau318 m
Château du TerralTAM319 m
Château du Terral;nom du réseau321 m
Louise Michel;nom du réseau328 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
-91,6% évolution globale
262 773 €prix moyen
2025
40 546 €
456 EUR/m² -91,6% Vente actuelle 2023
485 000 €
5 449 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (384)
Services publics171 · 123 m
Santé147 · 67 m
Commerces41 · 243 m
Sport/Loisirs9 · 354 m
Transports8 · 385 m
Enseignement7 · 412 m
Tourisme1 · 824 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel420 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel428 m · Public
Collège
Collège Louis Germain614 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean d'Ormesson622 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste632 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-VEDAS
485permis récents
3 524logements autorisés
248 885 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement131 m²1