UNE MAISON 4 pièces — 487 100 €
2 T IMP DES MESANGES 34430 SAINT-JEAN-DE-VEDAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 487 100 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain745 m²
Prix/m²5 664 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BK69
Contenance633 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15736526. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 155 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
27 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-V�das (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,520,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,28%
Loyer estimé : 1 330 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Védas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
;nom du réseau22
TAM7
Arrêts les plus proches
Allée du Bois;nom du réseau261 m
Allée du BoisTAM267 m
Allée du Bois;nom du réseau267 m
Allée du Bois;nom du réseau273 m
Marquerose;nom du réseau388 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M132E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
587 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+28,0% évolution globale
433 800 €prix moyen
2025
487 100 €
5 664 EUR/m² +28,0% Vente actuelle 2018
380 500 €
3 094 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (250)
Services publics112 · 193 m
Santé95 · 57 m
Commerces29 · 642 m
Sport/Loisirs8 · 531 m
Enseignement6 · 508 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire Jean d'Ormesson304 m · Public
Collège
Collège Louis Germain488 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste580 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Anita Gil637 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Rascol651 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-VEDAS
485permis récents
3 524logements autorisés
248 885 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement131 m²1