UN APPARTEMENT 2 pièces — 172 500 €
35 QUAI JAYR 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 500 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle BK36
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369802. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salengro
Revenus
23 190 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 641 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER527 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault527 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault527 m
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER527 m
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault535 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
216 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
258 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+72,5% évolution globale
162 110 €prix moyen
2025
172 500 €
4 313 EUR/m² +58,3% Vente actuelle 2025
109 000 €
6 056 EUR/m² -68,3% 2025
344 000 €
4 300 EUR/m² +181,6% 2025
122 150 €
7 634 EUR/m² +16,3% 2024
105 000 €
3 088 EUR/m² -8,7% 2024
115 000 €
4 259 EUR/m² -50,0% 2023
230 000 €
3 333 EUR/m² +147,3% 2021
93 000 €
5 813 EUR/m² -46,9% 2021
175 000 €
3 241 EUR/m² -52,1% 2020
365 000 €
4 148 EUR/m² +339,8% 2020
83 000 €
3 773 EUR/m² -65,4% 2017
240 000 €
8 571 EUR/m² +200,0% 2016
80 000 €
1 481 EUR/m² -18,4% 2014
98 000 €
676 EUR/m² -2,0% 2014
100 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (1265)
Services publics525 · 33 m
Santé391 · 16 m
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Transports33 · 94 m
Tourisme21 · 141 m
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Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune