UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
10 RUE MASARYK 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BC42
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208169. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salengro
Revenus
23 190 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER220 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault220 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault220 m
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER220 m
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault250 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-17,4% évolution globale
216 802 €prix moyen
2025
100 000 €
1 613 EUR/m² -31,0% 2025
145 000 €
3 372 EUR/m² -25,6% Vente actuelle 2024
195 000 €
3 611 EUR/m² -11,3% 2024
219 720 €
6 658 EUR/m² +18,8% 2024
185 000 €
1 637 EUR/m² +26,7% 2024
146 000 €
1 292 EUR/m² +19,7% 2024
122 000 €
1 080 EUR/m² -18,4% 2023
149 500 €
5 339 EUR/m² -61,7% 2021
390 000 €
3 451 EUR/m² +25,8% 2021
310 000 €
6 739 EUR/m² -24,6% 2021
411 290 €
2 779 EUR/m² +90,4% 2021
216 000 €
6 171 EUR/m² +96,4% 2021
110 000 €
10 000 EUR/m² -58,1% 2020
262 500 €
5 357 EUR/m² -67,2% 2020
800 000 €
4 145 EUR/m² +300,0% 2020
200 000 €
4 444 EUR/m² +21,2% 2020
165 000 €
5 000 EUR/m² +50,0% 2018
110 000 €
3 235 EUR/m² -3,5% 2018
114 000 €
2 533 EUR/m² -8,8% 2017
125 000 €
3 571 EUR/m² +41,3% 2015
88 440 €
3 050 EUR/m² -14,1% 2015
103 000 €
1 635 EUR/m² -75,2% 2014
414 800 €
3 216 EUR/m² +242,8% 2014
121 000 €
2 689 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 9EME
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