UNE MAISON 3 pièces — 72 000 €
14 RUE EMILE LEGRAND 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain108 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD494
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro494
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369780. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 985 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,17%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)13
Cars Régionaux 16 - Charente10
Arrêts les plus proches
Angoulême CathédraleCars Régionaux 16 - Charente359 m
ANGOULEME-CATHEDRALECars Régionaux 16 - Charente377 m
ANGOULEME-HOTEL DE VILLECars Régionaux 16 - Charente406 m
Angoulême Hôtel de VilleCars Régionaux 16 - Charente445 m
Angoulême Hôtel de VilleMobius (Grand Angoulême)507 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-75,4% évolution globale
183 500 €prix moyen
2025
72 000 €
1 000 EUR/m² -82,4% Vente actuelle 2024
410 000 €
1 202 EUR/m² +105,0% 2022
200 000 €
1 527 EUR/m² +284,6% 2021
52 000 €
1 130 EUR/m² -29,7% 2015
74 000 €
871 EUR/m² -74,7% 2015
293 000 €
859 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (637)
Services publics263 · 62 m
Commerces168 · 182 m
Santé129 · 175 m
Enseignement30 · 270 m
Sport/Loisirs27 · 209 m
Tourisme16 · 372 m
Transports4 · 511 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Comtesse de Ségur283 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé311 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Angoulême315 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes419 m · Privé
Collège
Collège Jules Verne426 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1