UNE MAISON 3 pièces — 108 000 €
8 IMP DES LILAS 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain876 m²
Prix/m²1 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle CD525
Contenance876 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro525
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15306687. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 985 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)11
Cars Régionaux 16 - Charente10
Arrêts les plus proches
Angoulême CathédraleCars Régionaux 16 - Charente414 m
ANGOULEME-CATHEDRALECars Régionaux 16 - Charente428 m
ANGOULEME-HOTEL DE VILLECars Régionaux 16 - Charente504 m
Angoulême Hôtel de VilleCars Régionaux 16 - Charente541 m
Ferme des ValettesMobius (Grand Angoulême)575 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
108 000 €prix moyen
2025
108 000 €
1 565 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (591)
Services publics251 · 109 m
Commerces143 · 243 m
Santé126 · 223 m
Enseignement30 · 368 m
Sport/Loisirs24 · 259 m
Tourisme13 · 435 m
Transports4 · 606 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé223 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Comtesse de Ségur381 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Angoulême390 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry475 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes488 m · Privé
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1