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Vendu 170 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 722 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS451

Contenance359 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro451

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369452. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 278 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

4%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

3,48%

Loyer estimé : 494 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

45Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33

OLEANE17

Arrêts les plus proches

PLACE DE STRASBOURGImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO53 m

PLACE DE STRASBOURGOLEANE53 m

STRASBOURGImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO88 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

554 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

555 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

653 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 46 dBLn 36 dB

678 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

+28,2% évolution globale

152 045 €prix moyen

2025

125 000 €

5 435 EUR/m² -26,5%

2025

170 000 €

4 722 EUR/m² -24,8% Vente actuelle

2024

226 000 €

5 022 EUR/m² +247,7%

2022

65 000 €

-75,3%

2022

263 000 €

6 575 EUR/m² -1,9%

2021

268 000 €

4 702 EUR/m² +143,6%

2019

110 000 €

2 750 EUR/m² -24,1%

2019

145 000 €

3 021 EUR/m² +163,6%

2018

55 000 €

-62,8%

2018

148 000 €

3 289 EUR/m² +51,8%

2014

97 500 €

3 482 EUR/m²

Biens comparables

9 242 EUR/m²111 m2025

33 m²

Services à proximité

Équipements (456)

Services publics173 · 31 m

Commerces130 · 72 m

Santé121 · 48 m

Sport/Loisirs11 · 639 m

Tourisme11 · 86 m

Enseignement9 · 424 m

Transports1 · 826 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire publique Clemenceau411 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Clemenceau489 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée saint-elme756 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay757 m · Privé

Collège

Collège Notre-Dame de Bourgenay757 m · Privé