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Vendu 305 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²9 242 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS292

Contenance92 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro292

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412086. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 722 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +95,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

4%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

1,78%

Loyer estimé : 452 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

45Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34

OLEANE16

Arrêts les plus proches

PLACE DE STRASBOURGImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO134 m

PLACE DE STRASBOURGOLEANE134 m

PETITE CALEOLEANE171 m

PETITE CALEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO171 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

485 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

489 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

489 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

495 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

473 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

-49,2% évolution globale

290 750 €prix moyen

2025

305 000 €

9 242 EUR/m² -27,4% Vente actuelle

2024

420 000 €

8 077 EUR/m² +98,1%

2022

212 000 €

4 930 EUR/m² -11,7%

2020

240 000 €

7 500 EUR/m² +33,3%

2019

180 000 €

5 294 EUR/m² -61,7%

2018

470 000 €

6 104 EUR/m² +118,6%

2017

215 000 €

6 719 EUR/m² +29,1%

2017

166 500 €

3 083 EUR/m² +137,9%

2017

70 000 €

4 375 EUR/m² -82,5%

2016

400 000 €

4 706 EUR/m² +140,6%

2016

166 250 €

5 195 EUR/m² -50,4%

2015

335 000 €

4 085 EUR/m² -44,2%

2014

600 000 €

6 452 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

170 000 €

4 722 EUR/m²111 m2025

3 611 EUR/m²662 m2025

36 m²

Services à proximité

Équipements (536)

Services publics195 · 41 m

Commerces187 · 41 m

Santé120 · 112 m

Sport/Loisirs14 · 585 m

Tourisme13 · 31 m

Enseignement6 · 487 m

Transports1 · 913 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire publique Clemenceau476 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Clemenceau565 m · Public

Collège

Collège Notre-Dame de Bourgenay668 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay668 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée saint-elme681 m · Privé