Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CL289

Contenance1 323 m²

Préfixe000

SectionCL

Numéro289

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369353. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 196 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +15,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lingostière-Saint-Isidore

Revenus

20 740 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

4 869 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

14%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,2%Chômage

16%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,09%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

67Score accessibilitéBon

<300m1 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur23

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Les StrelitziasLignes d'Azur261 m

CREMAT-LE PAL CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER303 m

CREMAT-LE PAL CPZouZOU ! Express303 m

Le NidLignes d'Azur437 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

234 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

302 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

306 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

313 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

350 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

240 000 €prix moyen

2025

240 000 €

6 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 2p

247 000 €

6 676 EUR/m²738 m2025

5 347 EUR/m²961 m2025

5 000 EUR/m²905 m2024

46 m²

Services à proximité

Équipements (243)

Services publics101 · 289 m

Santé69 · 114 m

Commerces38 · 114 m

Transports22 · 305 m

Enseignement9 · 456 m

Tourisme3 · 490 m

Sport/Loisirs1 · 976 m

Écoles (7)

Ecole

Ecole primaire Moretti461 m · Public

Médico-social

Etablissement pour poly-handicapés Germain725 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs les Chanterelles - SEES725 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere859 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Antoine-Ginestière878 m · Public