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Vendu 205 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 125 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle OM191

Contenance2 528 m²

Préfixe000

SectionOM

Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822329. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 125 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Spagnol-Sainte-Marguerite

Revenus

27 000 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 764 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires

41%Locataires

11%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,8%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,78%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

67Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur27

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Les Arboras / UniversitéLignes d'Azur117 m

Les ArborasLignes d'Azur156 m

Gros ChênesLignes d'Azur361 m

Les ArborasZOU ! Proximité452 m

ArborasLignes d'Azur464 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

100 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

132 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

153 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

167 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

115 m

Historique des ventes à cette adresse

33ventes

-40,0% évolution globale

194 509 €prix moyen

2025

156 000 €

6 500 EUR/m² -20,0%

2025

195 000 €

4 432 EUR/m² -37,8%

2025

313 350 €

5 311 EUR/m² +52,9%

2025

205 000 €

5 125 EUR/m² -34,9% Vente actuelle

2024

315 000 €

5 250 EUR/m² +156,1%

2024

123 000 €

3 075 EUR/m² +339,3%

2023

28 000 €

-86,9%

2023

212 978 €

5 324 EUR/m² +1 538,3%

2023

13 000 €

-94,1%

2023

220 000 €

4 889 EUR/m² -17,9%

2023

267 900 €

6 089 EUR/m² +614,4%

2022

37 500 €

-91,0%

2022

418 000 €

5 225 EUR/m² +99,0%

2022

210 000 €

4 667 EUR/m² +63,1%

2021

128 730 €

5 364 EUR/m² -56,4%

2021

295 000 €

5 175 EUR/m² +37,2%

2021

215 000 €

4 778 EUR/m² -12,2%

2021

245 000 €

4 298 EUR/m² +44,1%

2020

169 990 €

4 250 EUR/m² +750,0%

2020

20 000 €

-91,6%

2020

238 000 €

5 409 EUR/m² +9,7%

2020

217 000 €

4 822 EUR/m² +11,3%

2019

195 000 €

4 643 EUR/m² -18,4%

2019

239 000 €

5 311 EUR/m² +25,8%

2018

190 000 €

5 000 EUR/m² +6,7%

2017

178 000 €

4 450 EUR/m² -12,5%

2017

203 333 €

4 621 EUR/m² +4,3%

2016

195 000 €

4 333 EUR/m² -27,5%

2015

269 000 €

4 270 EUR/m² +1 693,3%

2015

15 000 €

-90,7%

2014

161 000 €

2 776 EUR/m² -40,4%

2014

270 000 €

4 500 EUR/m² +3,8%

2014

260 000 €

4 643 EUR/m²

Biens comparables

5 128 EUR/m²422 m2025

4 919 EUR/m²965 m2025

37 m²

Services à proximité

Équipements (246)

Services publics130 · 119 m

Santé34 · 336 m

Commerces31 · 407 m

Transports29 · 407 m

Sport/Loisirs12 · 466 m

Enseignement10 · 191 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Verne346 m · Public

Ecole supérieure privée Supérieure Européenne de Management526 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice870 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée International School of Nice870 m · Privé

Lycée

Lycée Mélinée et Missak Manouchian916 m · Public