Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 192 500 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 347 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

70 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

29%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ16

Contenance590 m²

Préfixe000

SectionBZ

Numéro16

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595793. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 676 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lingostière-Saint-Isidore

Revenus

20 740 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

4 869 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

14%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,2%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,58%

Loyer estimé : 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur22

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Proximité2

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Ecole Saint-IsidoreLignes d'Azur71 m

Saint-Isidore EgliseLignes d'Azur255 m

VérolaLignes d'Azur257 m

Les SerresLignes d'Azur261 m

Saint-IsidoreLignes d'Azur295 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

149 m

🚗

Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

431 m

🚗

Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

445 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

357 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

374 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes

+21,1% évolution globale

196 970 €prix moyen

2025

192 500 €

5 347 EUR/m² -28,4% Vente actuelle

2024

268 720 €

4 555 EUR/m² +96,1%

2024

137 000 €

5 269 EUR/m² -40,4%

2024

230 000 €

5 227 EUR/m² -19,4%

2024

285 250 €

5 486 EUR/m² +45,5%

2024

196 000 €

5 444 EUR/m² +56,8%

2023

125 000 €

4 630 EUR/m² -59,0%

2023

305 000 €

5 000 EUR/m² +951,7%

2023

29 000 €

-83,2%

2022

173 000 €

4 943 EUR/m² -30,8%

2022

250 000 €

4 237 EUR/m² +14,7%

2022

218 000 €

3 574 EUR/m² -9,7%

2022

241 500 €

5 489 EUR/m² +2,8%

2022

235 000 €

3 561 EUR/m² -19,4%

2022

291 500 €

5 026 EUR/m² +6,0%

2021

275 000 €

4 661 EUR/m² +5,4%

2021

261 000 €

4 424 EUR/m² +68,4%

2021

155 000 €

4 306 EUR/m² +675,0%

2021

20 000 €

-88,3%

2021

171 600 €

4 767 EUR/m² +27,1%

2021

135 000 €

4 355 EUR/m² -8,8%

2020

148 000 €

4 353 EUR/m² +11,3%

2019

133 000 €

4 750 EUR/m² -39,5%

2018

220 000 €

4 231 EUR/m² -15,4%

2018

260 000 €

4 483 EUR/m² +51,2%

2017

172 000 €

4 095 EUR/m² -14,0%

2017

200 000 €

3 571 EUR/m² -7,8%

2016

217 000 €

3 678 EUR/m² -13,2%

2015

250 000 €

4 237 EUR/m² +64,5%

2015

152 000 €

4 222 EUR/m² -4,4%

2015

159 000 €

4 417 EUR/m²

Biens comparables

6 676 EUR/m²745 m2025

37 m²

Services à proximité

Équipements (281)

Services publics127 · 65 m

Santé63 · 118 m

Commerces52 · 235 m

Transports21 · 65 m

Enseignement8 · 101 m

Sport/Loisirs6 · 536 m

Tourisme4 · 253 m

Écoles (4)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Isidore79 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Isidore101 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Sainte-Pétronille1.3 km · Public

Ecole

Ecole primaire Moretti1.4 km · Public