Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 247 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 676 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CA80

Contenance1 203 m²

Préfixe000

SectionCA

Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621217. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 387 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +23,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lingostière-Saint-Isidore

Revenus

20 740 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

4 869 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

14%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,2%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,67%

Loyer estimé : 756 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

68Score accessibilitéBon

<300m1 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur21

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Proximité1

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

StadeLignes d'Azur144 m

Le NidLignes d'Azur330 m

Castel FabronLignes d'Azur387 m

Allée des JardiniersLignes d'Azur411 m

Allée des JardiniersLignes d'Azur448 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

61 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

416 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

266 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

389 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

522 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

-7,1% évolution globale

266 390 €prix moyen

2025

247 000 €

6 676 EUR/m² -15,8% Vente actuelle

2024

293 500 €

4 586 EUR/m² +50,0%

2023

195 700 €

5 150 EUR/m² -40,7%

2023

330 000 €

5 500 EUR/m² +24,2%

2023

265 750 €

6 814 EUR/m²

Biens comparables

5 347 EUR/m²745 m2025

5 128 EUR/m²1.9 km2025

39 m²

Services à proximité

Équipements (296)

Services publics143 · 68 m

Santé66 · 43 m

Commerces53 · 49 m

Transports18 · 391 m

Enseignement9 · 483 m

Tourisme4 · 467 m

Sport/Loisirs3 · 251 m

Écoles (5)

Ecole

Ecole maternelle Saint-Isidore655 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Isidore686 m · Public

Ecole

Ecole primaire Moretti1.0 km · Public

Médico-social

Etablissement pour poly-handicapés Germain1.4 km · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs les Chanterelles - SEES1.4 km · Privé