UNE MAISON 3 pièces — 77 000 €
4 RUE MARGUERITE DUBOIS 59870 MARCHIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain180 m²
Prix/m²1 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle C326
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro326
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009740. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 930 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marchiennes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Marchiennes (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,63%
Loyer estimé : 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marchiennes
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE6
RHDF-59-P26
Arrêts les plus proches
Place de Gaulle (Rue A. Matton) - MARCHIENNESEVEOLE;TAD EVEOLE278 m
Place de Gaulle (Rue A. Matton) - MARCHIENNESEVEOLE;TAD EVEOLE287 m
MARCHIENNES - Place De GaulleRHDF-59-P2307 m
Place de Gaulle - MARCHIENNESEVEOLE;TAD EVEOLE310 m
MARCHIENNES - Place De GaulleRHDF-59-P2310 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-49,6% évolution globale
73 693 €prix moyen
2025
37 772 €
713 EUR/m² -50,9% 2025
77 000 €
1 167 EUR/m² -26,7% Vente actuelle 2022
105 000 €
1 591 EUR/m² +40,0% 2019
75 000 €
1 154 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARCHIENNES
62permis récents
78logements autorisés
7 013 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
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1
2 logements192 m²1