UN APPARTEMENT 1 pièce — 200 000 €
15 RUE MONTERA 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AI78
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369257. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air 12
Revenus
30 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
55%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Docteur NetterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
passage de la VoûteTransilien;TER;RER183 m
Porte de VincennesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Avenue de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Porte de VincennesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
165 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+84,1% évolution globale
261 178 €prix moyen
2025
324 000 €
10 125 EUR/m² +62,0% 2025
200 000 €
7 143 EUR/m² -34,4% Vente actuelle 2025
305 000 €
9 531 EUR/m² +6,3% 2024
287 000 €
7 972 EUR/m² -5,9% 2024
305 000 €
7 262 EUR/m² +662,5% 2023
40 000 €
-84,5% 2023
258 800 €
8 627 EUR/m² -65,9% 2022
760 000 €
12 063 EUR/m² +16,9% 2022
650 000 €
9 286 EUR/m² +170,8% 2021
240 000 €
8 276 EUR/m² -42,9% 2021
420 000 €
11 053 EUR/m² +1 726,1% 2020
23 000 €
575 EUR/m² -93,4% 2019
350 000 €
10 000 EUR/m² +4,5% 2018
335 000 €
9 571 EUR/m² +22,7% 2018
273 000 €
8 806 EUR/m² -17,3% 2018
330 000 €
6 735 EUR/m² +11,9% 2018
295 000 €
7 564 EUR/m² +47,5% 2018
200 000 €
+1 150,0% 2018
16 000 €
-92,6% 2017
215 000 €
10 750 EUR/m² -55,2% 2017
480 000 €
6 857 EUR/m² +71,4% 2017
280 000 €
6 087 EUR/m² +700,0% 2017
35 000 €
+9,4% 2017
32 000 €
-84,8% 2016
210 000 €
7 241 EUR/m² +1 650,0% 2016
12 000 €
-93,2% 2014
176 000 €
6 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3521)
Services publics1381 · 34 m
Santé1075 · 52 m
Commerces571 · 31 m
Transports226 · 40 m
Tourisme95 · 86 m
Enseignement93 · 188 m
Sport/Loisirs80 · 231 m
Écoles (10)
Collège
Collège Georges Courteline247 m · Public
Lycée
Lycée Maurice Ravel249 m · Public
Collège
Collège Maurice Ravel249 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Maia Autisme283 m · Privé
Lycée
Lycée Hélène Boucher285 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune