UN APPARTEMENT 1 pièce — 286 000 €

5 RUE DE LA VOUTE 75012 PARIS 12
Vendu le 21 novembre 2025
10 214 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 286 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 153 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle AI14
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro14

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121349. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 080 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bel-Air 12

Revenus

30 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

4 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
55%Locataires
19%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
49%Cadres
Population active2 292
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
15569 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 847 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15

Arrêts les plus proches

Avenue de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
Avenue de Saint-Mandé / Docteur NetterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Docteur NetterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Avenue de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Docteur NetterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
403 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
405 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
65 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
76 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+33,0% évolution globale
183 689 €prix moyen
2025
286 000 €
10 214 EUR/m² +40,5% Vente actuelle
2024
203 500 €
10 175 EUR/m² -68,2%
2024
640 000 €
8 533 EUR/m² +372,3%
2024
135 500 €
6 775 EUR/m² +652,8%
2023
18 000 €
-86,2%
2023
130 410 €
2 775 EUR/m² -52,1%
2023
272 240 €
9 723 EUR/m² +0,3%
2023
271 550 €
9 698 EUR/m² +23,4%
2022
220 000 €
11 000 EUR/m² +1 366,7%
2022
15 000 €
-43,4%
2021
26 500 €
-89,4%
2020
250 000 €
13 889 EUR/m² +1 011,1%
2019
22 500 €
+4,7%
2019
21 500 €
+2,4%
2019
21 000 €
-92,8%
2018
290 000 €
6 170 EUR/m² +28,9%
2018
225 000 €
8 036 EUR/m² +1 025,0%
2017
20 000 €
-90,6%
2015
212 500 €
7 589 EUR/m² -35,6%
2015
329 965 €
7 021 EUR/m² +53,5%
2014
215 000 €
7 679 EUR/m² 0,0%
2014
215 000 €
7 679 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
286 000 €
10 214 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
229 810 €
7 924 EUR/m²251 m2025
29 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
200 000 €
7 143 EUR/m²157 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3908)

Services publics1534 · 20 m
Santé1228 · 31 m
Commerces624 · 20 m
Transports242 · 71 m
Tourisme100 · 13 m
Enseignement98 · 132 m
Sport/Loisirs82 · 136 m

Écoles (10)

Collège
Collège Georges Courteline132 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Maia Autisme164 m · Privé
Ecole
E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan251 m · Public
Ecole
E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan265 m · Public
Lycée
Lycée Hélène Boucher296 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 12

Aucun permis de construire récent dans cette commune