UN APPARTEMENT 1 pièce — 229 810 €
46 RUE DE LA VOUTE 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 810 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AI86
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14845797. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air 12
Revenus
30 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
55%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Porte de VincennesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Porte de VincennesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
passage de la VoûteTransilien;TER;RER78 m
Porte de VincennesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
r. du Général NiesselTransilien;TER;RER110 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~15 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
144 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-13,3% évolution globale
292 737 €prix moyen
2025
229 810 €
7 924 EUR/m² +10,1% Vente actuelle 2025
208 700 €
9 074 EUR/m² -32,7% 2024
310 000 €
8 378 EUR/m² +40,9% 2023
220 000 €
8 800 EUR/m² -26,4% 2023
298 760 €
9 637 EUR/m² +24,5% 2022
240 000 €
9 231 EUR/m² -15,8% 2022
285 000 €
10 962 EUR/m² -30,3% 2021
408 706 €
10 218 EUR/m² +63,5% 2021
250 000 €
9 615 EUR/m² +25,0% 2021
200 000 €
9 091 EUR/m² -45,9% 2020
370 000 €
9 737 EUR/m² +7,2% 2019
345 000 €
8 625 EUR/m² +60,5% 2019
215 000 €
6 143 EUR/m² -38,6% 2019
350 000 €
8 750 EUR/m² -28,8% 2019
491 800 €
8 942 EUR/m² +89,2% 2019
260 000 €
10 400 EUR/m² -3,2% 2019
268 523 €
7 257 EUR/m² +4,4% 2018
257 185 €
9 892 EUR/m² -35,7% 2018
400 000 €
4 444 EUR/m² +263,6% 2018
110 000 €
2 444 EUR/m² -65,1% 2018
315 000 €
7 500 EUR/m² +9,4% 2017
287 900 €
7 997 EUR/m² -5,6% 2015
305 000 €
8 026 EUR/m² +27,1% 2015
240 000 €
5 217 EUR/m² -29,4% 2015
340 000 €
8 500 EUR/m² -8,1% 2015
370 000 €
6 727 EUR/m² +7,2% 2015
345 000 €
3 485 EUR/m² +13,9% 2014
303 000 €
3 061 EUR/m² +14,3% 2014
265 000 €
8 548 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3435)
Services publics1362 · 11 m
Santé1003 · 43 m
Commerces586 · 30 m
Transports224 · 92 m
Enseignement92 · 148 m
Tourisme87 · 30 m
Sport/Loisirs81 · 144 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Maurice Ravel148 m · Public
Collège
Collège Maurice Ravel148 m · Public
Lycée
Lycée Hélène Boucher220 m · Public
Collège
Collège Hélène Boucher220 m · Public
Ecole
E.E.PU ROBERT-JEAN LONGUET-Ecole élémentaire 10 avenue Lamoricière294 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune