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Vendu 245 110 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 450 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

73 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

83%

Données cadastrales

Référence parcelle LA33

Contenance2 539 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369090. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 129 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thiers-Durante

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 627 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

55%Locataires

2%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,5%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,80%

Loyer estimé : 776 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m19 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité5

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Gare Thiers / PosteLignes d'Azur122 m

Gare Thiers / PosteLignes d'Azur125 m

Gare ThiersLignes d'Azur194 m

Nice-VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER238 m

VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER238 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

188 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

218 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

391 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

391 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

421 m

Historique des ventes à cette adresse

49ventes

-35,6% évolution globale

136 633 €prix moyen

2025

245 110 €

6 450 EUR/m² +745,2% Vente actuelle

2025

29 000 €

-81,3%

2025

155 000 €

5 000 EUR/m² +252,3%

2025

44 000 €

-71,2%

2024

153 000 €

5 100 EUR/m² +194,2%

2024

52 000 €

-83,2%

2023

310 310 €

4 563 EUR/m² +560,2%

2023

47 000 €

-6,0%

2023

50 000 €

-78,0%

2023

227 000 €

5 974 EUR/m² +404,4%

2023

45 000 €

-72,4%

2023

163 000 €

5 258 EUR/m² +715,0%

2023

20 000 €

-39,4%

2022

33 000 €

-80,4%

2022

168 000 €

5 419 EUR/m² -32,9%

2022

250 500 €

5 330 EUR/m² +496,4%

2022

42 000 €

-86,4%

2022

308 280 €

5 408 EUR/m² +70,1%

2022

181 240 €

5 331 EUR/m² +248,5%

2022

52 000 €

-74,9%

2022

207 000 €

5 447 EUR/m² -43,1%

2022

364 000 €

4 282 EUR/m² +1 020,0%

2021

32 500 €

-76,4%

2021

138 000 €

3 730 EUR/m² -22,5%

2021

178 000 €

5 235 EUR/m² +6,0%

2021

168 000 €

5 419 EUR/m² -43,4%

2020

296 800 €

5 207 EUR/m² +590,2%

2020

43 000 €

+4,9%

2020

41 000 €

+24,2%

2020

33 000 €

-21,4%

2020

42 000 €

-4,5%

2020

44 000 €

-2,2%

2020

45 000 €

0,0%

2020

45 000 €

-75,4%

2020

182 700 €

3 972 EUR/m² +292,9%

2020

46 500 €

+55,0%

2019

30 000 €

-90,5%

2019

315 000 €

6 702 EUR/m² +83,1%

2019

172 000 €

4 649 EUR/m² +377,8%

2017

36 000 €

-14,3%

2017

42 000 €

-87,4%

2016

334 200 €

4 843 EUR/m² +7,8%

2016

310 000 €

5 439 EUR/m² +83,8%

2016

168 640 €

4 324 EUR/m² +266,6%

2016

46 000 €

-77,9%

2015

208 000 €

5 474 EUR/m² -56,3%

2015

476 250 €

5 538 EUR/m² +1 487,5%

2014

30 000 €

-33,3%

2014

45 000 €

Biens comparables

4 634 EUR/m²134 m2025

Services à proximité

Équipements (6853)

Services publics3271 · 30 m

Santé1835 · 27 m

Commerces1220 · 15 m

Transports222 · 27 m

Tourisme207 · 73 m

Enseignement67 · 66 m

Sport/Loisirs31 · 231 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Auber97 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Auber97 m · Public

Ecole supérieure privée AURLOM BTS+166 m · Privé

Collège

Collège Kerem Menahem228 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem228 m · Privé