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Vendu 152 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 897 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

141 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

69%

Données cadastrales

Référence parcelle KY88

Contenance108 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro88

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065357. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 450 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -39,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clemenceau

Revenus

21 790 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 120 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

51%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,4%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,29%

Loyer estimé : 797 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m25 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité5

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

SévillanLignes d'Azur153 m

MozartLignes d'Azur187 m

Gare Thiers / PosteLignes d'Azur189 m

Gare Thiers / PosteLignes d'Azur207 m

ClémenceauLignes d'Azur219 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

241 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

261 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

359 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

360 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

384 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+68,9% évolution globale

114 498 €prix moyen

2025

152 000 €

3 897 EUR/m² +68,9% Vente actuelle

2025

90 000 €

6 923 EUR/m² -68,1%

2025

282 000 €

4 700 EUR/m² +94,5%

2024

145 000 €

6 304 EUR/m² +54,3%

2023

94 000 €

5 529 EUR/m² +17,5%

2023

80 000 €

4 211 EUR/m² -56,8%

2023

185 000 €

4 744 EUR/m² +5,7%

2023

175 000 €

1 902 EUR/m² +61,7%

2023

108 200 €

6 365 EUR/m² +1,3%

2023

106 850 €

5 088 EUR/m² +16,1%

2023

92 000 €

5 750 EUR/m² -31,9%

2022

135 000 €

3 293 EUR/m² -8,8%

2022

148 000 €

4 111 EUR/m² +15,6%

2022

128 000 €

3 282 EUR/m² -8,6%

2022

140 010 €

3 500 EUR/m² +81,8%

2022

77 000 €

5 133 EUR/m² -44,0%

2022

137 500 €

4 435 EUR/m² +5,9%

2022

129 900 €

3 936 EUR/m² -2,3%

2021

133 000 €

3 912 EUR/m² -10,7%

2021

149 000 €

3 725 EUR/m² +88,6%

2021

79 000 €

5 267 EUR/m² -42,5%

2020

137 500 €

1 910 EUR/m² +67,7%

2020

82 000 €

3 905 EUR/m² +67,3%

2020

49 000 €

4 455 EUR/m² -54,6%

2020

108 000 €

3 484 EUR/m² -32,1%

2020

159 000 €

6 360 EUR/m² +62,3%

2019

97 978 €

5 763 EUR/m² -27,4%

2019

135 000 €

3 971 EUR/m² +77,6%

2019

76 000 €

938 EUR/m² +2,7%

2018

74 000 €

2 176 EUR/m² -29,5%

2018

105 000 €

4 200 EUR/m² -40,0%

2018

175 000 €

1 129 EUR/m² +49,6%

2018

117 000 €

3 079 EUR/m² +6,4%

2018

110 000 €

3 667 EUR/m² +12,2%

2018

98 000 €

-21,0%

2018

124 000 €

2 884 EUR/m² +138,5%

2017

52 000 €

3 714 EUR/m² -41,6%

2017

89 000 €

4 045 EUR/m² -36,4%

2017

140 000 €

4 667 EUR/m² +7,1%

2017

130 700 €

3 631 EUR/m² +98,0%

2017

66 000 €

1 692 EUR/m² -57,4%

2017

155 000 €

3 370 EUR/m² +106,7%

2017

75 000 €

3 571 EUR/m² -37,5%

2016

120 000 €

2 927 EUR/m² -18,5%

2015

147 250 €

4 331 EUR/m² +116,5%

2015

68 000 €

2 000 EUR/m² +41,7%

2015

48 000 €

2 824 EUR/m² -17,2%

2015

58 000 €

4 462 EUR/m² -19,4%

2015

72 000 €

4 500 EUR/m² -20,0%

2014

90 000 €

6 000 EUR/m²

Biens comparables

4 634 EUR/m²154 m2025

41 m²

Services à proximité

Équipements (6760)

Services publics3238 · 13 m

Santé1784 · 4 m

Commerces1216 · 6 m

Transports216 · 28 m

Tourisme205 · 61 m

Enseignement72 · 153 m

Sport/Loisirs29 · 260 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Auber193 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Auber193 m · Public

Ecole supérieure privée AURLOM BTS+259 m · Privé

Collège

Collège Kerem Menahem263 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem263 m · Privé