Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 634 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

274 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

71%

Données cadastrales

Référence parcelle LA14

Contenance288 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro14

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14965195. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 909 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thiers-Durante

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 627 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

55%Locataires

2%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,5%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,29%

Loyer estimé : 838 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m22 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

Gare Thiers / PosteLignes d'Azur78 m

Gare Thiers / PosteLignes d'Azur130 m

ClémenceauLignes d'Azur198 m

Gare ThiersLignes d'Azur241 m

SévillanLignes d'Azur246 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

87 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

108 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

267 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

268 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

300 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes

+90,0% évolution globale

168 098 €prix moyen

2025

190 000 €

4 634 EUR/m² +100,0% Vente actuelle

2025

95 000 €

5 000 EUR/m² -34,5%

2025

145 000 €

2 417 EUR/m² +22,1%

2024

118 750 €

5 938 EUR/m² +8,0%

2024

110 000 €

5 789 EUR/m² -81,7%

2023

600 000 €

5 172 EUR/m² +700,0%

2023

75 000 €

3 571 EUR/m² -6,3%

2023

80 000 €

4 000 EUR/m² -89,5%

2022

760 000 €

3 455 EUR/m² +375,0%

2021

160 000 €

4 103 EUR/m² +100,0%

2021

80 000 €

4 000 EUR/m² +6,7%

2021

75 000 €

3 571 EUR/m² -46,0%

2021

139 000 €

6 318 EUR/m² +6,9%

2020

130 000 €

2 708 EUR/m² -1,5%

2020

132 000 €

5 500 EUR/m² -73,3%

2020

495 000 €

4 267 EUR/m² +395,0%

2019

100 000 €

2 439 EUR/m² -24,2%

2019

132 000 €

5 500 EUR/m² +103,1%

2019

65 000 €

2 708 EUR/m² -51,9%

2018

135 000 €

2 813 EUR/m² -28,6%

2018

189 000 €

4 500 EUR/m² +71,8%

2018

110 000 €

5 000 EUR/m² +31,0%

2017

84 000 €

4 421 EUR/m² +21,7%

2016

69 000 €

3 286 EUR/m² -11,5%

2016

78 000 €

3 545 EUR/m² -52,7%

2015

165 000 €

3 235 EUR/m² +73,7%

2014

95 000 €

2 317 EUR/m² -5,0%

2014

100 000 €

4 545 EUR/m²

Biens comparables

6 450 EUR/m²134 m2025

5 909 EUR/m²277 m2025

44 m²

Services à proximité

Équipements (6687)

Services publics3229 · 10 m

Santé1758 · 46 m

Commerces1177 · 51 m

Transports222 · 10 m

Tourisme198 · 2 m

Enseignement71 · 123 m

Sport/Loisirs32 · 365 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Auber175 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Auber175 m · Public

Ecole supérieure privée AURLOM BTS+198 m · Privé

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Collège Kerem Menahem362 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem362 m · Privé