UNE MAISON 5 pièces — 95 000 €

4 RUE DU CHATEAU 34370 MAUREILHAN
Vendu le 18 novembre 2025
905 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 84 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle A208
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro208

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369074. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 266 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -60,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Maureilhan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
9%Cadres
Population active1 081
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maureilhan (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,212,9 EUR/m²
89 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,614,2 EUR/m²
143 observations
📈Rendement locatif brut
13,79%
Loyer estimé : 1 092 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maureilhan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/1987 - 14/12/1987

Transports en commun

42Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MAUREILHAN - Maureilhan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport120 m
MAUREILHAN - Maureilhan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport120 m
MAUREILHAN - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport125 m
MAUREILHAN - Maison de Retraite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport412 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
416 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
436 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
464 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-28,0% évolution globale
114 430 €prix moyen
2025
95 000 €
905 EUR/m² -31,0% Vente actuelle
2024
137 720 €
3 624 EUR/m² +48,1%
2020
93 000 €
1 107 EUR/m² -29,5%
2019
132 000 €
3 474 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
95 000 €
905 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
217 500 €
2 266 EUR/m²273 m2025
96 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
235 000 €
2 304 EUR/m²193 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (96)

Services publics64 · 23 m
Santé13 · 28 m
Sport/Loisirs8 · 208 m
Commerces6 · 80 m
Enseignement2 · 254 m
Transports2 · 470 m
Tourisme1 · 662 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle René Frances208 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire336 m · Public

Permis de construire Commune de MAUREILHAN

202permis récents
247logements autorisés
23 059 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire déc. 2024

3

2 logements36 m²1
Permis de construire juil. 2024

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2023

3

1 logement25 m²1