UN APPARTEMENT 1 pièce — 202 000 €
29 BD COSTA DE BEAUREGARD 74600 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BB200
Contenance1 008 m²
Préfixe268
SectionBB
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368919. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 309 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +26,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieugy-Balmont
Revenus
29 850 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
SIBRA50
Arrêts les plus proches
PLACE DU SEMNOZSIBRA95 m
PLACE DU SEMNOZSIBRA124 m
PLACE DU SEMNOZSIBRA158 m
MALAZ GOLEMMESIBRA261 m
ARCAL'OZSIBRA271 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-8,0% évolution globale
184 218 €prix moyen
2025
202 000 €
6 733 EUR/m² +16,6% Vente actuelle 2025
173 250 €
5 250 EUR/m² +1 232,7% 2025
13 000 €
-93,1% 2024
189 000 €
4 500 EUR/m² -1,0% 2024
191 000 €
4 548 EUR/m² -30,7% 2024
275 810 €
5 868 EUR/m² -11,0% 2023
310 000 €
5 636 EUR/m² +969,0% 2023
29 000 €
-3,3% 2023
30 000 €
0,0% 2023
30 000 €
-87,3% 2023
235 600 €
5 610 EUR/m² +38,7% 2023
169 900 €
5 663 EUR/m² -18,6% 2023
208 700 €
5 797 EUR/m² +16,6% 2023
179 000 €
5 774 EUR/m² -14,8% 2022
210 000 €
5 000 EUR/m² -5,4% 2022
222 000 €
5 286 EUR/m² +1 750,0% 2022
12 000 €
-95,3% 2022
253 000 €
4 439 EUR/m² +11,1% 2022
227 700 €
5 421 EUR/m² -15,5% 2022
269 350 €
4 344 EUR/m² -3,8% 2022
280 000 €
4 375 EUR/m² -1,3% 2022
283 570 €
4 431 EUR/m² +18,1% 2021
240 105 €
5 109 EUR/m² -30,0% 2021
343 000 €
4 235 EUR/m² +19,5% 2021
287 000 €
4 629 EUR/m² +1 048,0% 2021
25 000 €
-89,3% 2021
233 000 €
5 295 EUR/m² +49,4% 2021
156 000 €
5 200 EUR/m² -1,3% 2021
158 000 €
5 267 EUR/m² +192,6% 2021
54 000 €
1 800 EUR/m² -70,8% 2021
185 200 €
5 144 EUR/m² +17,6% 2021
157 500 €
4 375 EUR/m² -41,1% 2020
267 200 €
4 858 EUR/m² +0,8% 2020
265 000 €
4 732 EUR/m² +107,0% 2020
128 000 €
1 910 EUR/m² +700,0% 2020
16 000 €
-94,1% 2018
271 950 €
4 317 EUR/m² +23,9% 2018
219 460 €
3 990 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (311)
Services publics119 · 60 m
Santé113 · 60 m
Commerces50 · 125 m
Sport/Loisirs17 · 756 m
Enseignement7 · 590 m
Transports4 · 166 m
Tourisme1 · 211 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-François - Les Cordeliers589 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY622 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY655 m · Public
Collège
Collège Le Semnoz681 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod681 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1