UNE MAISON 5 pièces — 203 406 €
27 RUE JOSEPH CASTAIGNE 63118 CEBAZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 406 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain520 m²
Prix/m²1 937 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL71
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368887. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 159 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence C�bazat (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,014,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 1 107 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cébazat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
T2C29
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CoutilsT2C196 m
Cébazat CoutilsT2C213 m
CoutilsT2C230 m
CladenasT2C410 m
Cébazat CladenasT2C434 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Route intercommunale M2BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m 🚗
Route intercommunale M2BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-19,9% évolution globale
228 703 €prix moyen
2025
203 406 €
1 937 EUR/m² -19,9% Vente actuelle 2023
254 000 €
2 566 EUR/m²Biens comparables
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