UN APPARTEMENT 4 pièces — 118 420 €
43 RUE DES ANCIENNES ARENES 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 420 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 287 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle LX256
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionLX
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368819. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 287 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques
Revenus
11 600 EUR Revenu médian annuel
71,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
86%Locataires
33%HLM
32%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
46,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,40%
Loyer estimé : 1 027 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
RDBM31
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
MussetRDBM349 m
MussetRDBM356 m
Pont NeufRDBM357 m
Pont NeufRDBM357 m
MairieRDBM368 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+282,0% évolution globale
64 384 €prix moyen
2025
118 420 €
1 287 EUR/m² -21,1% Vente actuelle 2025
150 000 €
1 128 EUR/m² +265,9% 2024
41 000 €
569 EUR/m² -25,5% 2023
55 000 €
688 EUR/m² -69,3% 2022
179 000 €
1 421 EUR/m² +208,6% 2022
58 000 €
817 EUR/m² -22,7% 2021
75 000 €
815 EUR/m² +72,4% 2019
43 500 €
725 EUR/m² +31,8% 2019
33 000 €
423 EUR/m² -72,5% 2019
120 000 €
952 EUR/m² +380,0% 2018
25 000 €
595 EUR/m² -37,5% 2018
40 000 €
580 EUR/m² +100,0% 2018
20 000 €
500 EUR/m² -25,9% 2017
27 000 €
443 EUR/m² -15,6% 2016
32 000 €
1 032 EUR/m² -28,9% 2014
45 000 €
563 EUR/m² -31,8% 2014
66 000 €
524 EUR/m² +112,9% 2014
31 000 €
646 EUR/m²Biens comparables
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