UN APPARTEMENT 3 pièces — 299 000 €
18 CR DU COLOMBIER 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 299 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AK299
Contenance5 775 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368613. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 283 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Colombier
Revenus
21 350 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 333 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 1 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus44
ZOU ! Proximité6
Arrêts les plus proches
La RoseraiePalm à la demande;Palmbus250 m
La RoseraiePalm à la demande;Palmbus254 m
La RoseraiePalm à la demande;Palmbus260 m
Stade Maurice JeanpierrePalm à la demande;Palmbus267 m
CaponyPalm à la demande;Palmbus291 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D809Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Départementale D809Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+36,5% évolution globale
219 228 €prix moyen
2025
299 000 €
3 738 EUR/m² +12,8% Vente actuelle 2025
265 140 €
4 143 EUR/m² +2,0% 2025
260 000 €
4 063 EUR/m² -8,1% 2023
283 000 €
3 538 EUR/m² +28,6% 2023
220 000 €
4 583 EUR/m² -24,1% 2022
290 000 €
4 531 EUR/m² +19,5% 2022
242 700 €
4 045 EUR/m² +1 416,9% 2021
16 000 €
-94,5% 2020
292 450 €
3 656 EUR/m² +53,9% 2020
190 000 €
3 519 EUR/m² +11,8% 2020
170 000 €
3 148 EUR/m² -41,4% 2019
290 000 €
3 766 EUR/m² +16,0% 2019
250 000 €
3 125 EUR/m² +197,6% 2018
84 000 €
4 000 EUR/m² +1,8% 2018
82 500 €
1 719 EUR/m² -62,5% 2016
220 000 €
2 750 EUR/m² -7,2% 2015
237 000 €
2 963 EUR/m² -6,9% 2015
254 550 €
4 243 EUR/m² +16,2% 2014
219 000 €
3 650 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1062)
Services publics609 · 66 m
Santé224 · 217 m
Commerces130 · 248 m
Transports71 · 83 m
Sport/Loisirs12 · 194 m
Enseignement9 · 412 m
Tourisme7 · 261 m
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Collège les Campelières350 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Campelières350 m · Public
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Ecole maternelle Ferry569 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1