UNE MAISON 4 pièces — 426 200 €
2 RUE DE LA VERTOUBLANE 34570 PIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 426 200 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain431 m²
Prix/m²3 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AO120
Contenance431 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368341. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 134 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Pignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,417,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 739 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
;nom du réseau22
TAM9
Arrêts les plus proches
Cimetière de Pignan;nom du réseau63 m
DistillerieTAM74 m
Cimetière de Pignan;nom du réseau74 m
Cimetière de Pignan;nom du réseau88 m
Violettes;nom du réseau223 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+47,2% évolution globale
357 875 €prix moyen
2025
426 200 €
3 134 EUR/m² +47,2% Vente actuelle 2020
289 550 €
2 758 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (223)
Services publics101 · 50 m
Santé73 · 226 m
Commerces24 · 78 m
Sport/Loisirs14 · 350 m
Transports6 · 88 m
Enseignement5 · 544 m
Écoles (3)
Collège
Collège Marie Curie729 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac841 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Loubet865 m · Public
Permis de construire Commune de PIGNAN
520permis récents
1 296logements autorisés
102 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements224 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement121 m²1