UNE MAISON 5 pièces — 315 000 €
5032 SAINT-ESTEVE 34570 PIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface131 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²2 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AO106
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15280449. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 133 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Pignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,417,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 1 675 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
;nom du réseau22
TAM9
Arrêts les plus proches
Cimetière de Pignan;nom du réseau59 m
Cimetière de Pignan;nom du réseau68 m
DistillerieTAM68 m
Cimetière de Pignan;nom du réseau81 m
Violettes;nom du réseau162 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Route intercommunale M5E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
315 000 €prix moyen
2025
315 000 €
2 405 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Transports6 · 169 m
Enseignement5 · 474 m
Écoles (3)
Collège
Collège Marie Curie804 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac879 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Loubet893 m · Public
Permis de construire Commune de PIGNAN
520permis récents
1 296logements autorisés
102 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements224 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
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Permis de construire juin 2025
1
1 logement121 m²1