UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €
21 RUE DANIEL BALAVOINE 34570 PIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²3 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO254
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14771279. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 252 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Pignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,417,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
;nom du réseau19
TAM8
Arrêts les plus proches
Jean Ferrat;nom du réseau197 m
Jean FerratTAM203 m
Jean Ferrat;nom du réseau204 m
Saint-Estève;nom du réseau208 m
Jean Ferrat;nom du réseau210 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route intercommunale M5E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m 🚗
Route intercommunale M5E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
608 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
662 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-4,6% évolution globale
358 350 €prix moyen
2025
350 000 €
3 211 EUR/m² -4,6% Vente actuelle 2019
366 700 €
3 492 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (177)
Services publics88 · 57 m
Santé56 · 49 m
Commerces20 · 148 m
Transports6 · 156 m
Sport/Loisirs5 · 505 m
Enseignement2 · 551 m
Écoles (3)
Collège
Collège Marie Curie1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Loubet1.2 km · Public
Permis de construire Commune de PIGNAN
520permis récents
1 296logements autorisés
102 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements224 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement121 m²1