UNE MAISON 4 pièces — 551 500 €
13 RUE DE LA COMMUNE DE PARIS 69600 OULLINS PIERRE BENITE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 551 500 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain197 m²
Prix/m²6 128 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL378
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro378
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368314. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Sud Oullins
Revenus
23 270 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Oullins-Pierre-B�nite (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
9,221,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,77%
Loyer estimé : 1 274 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oullins-Pierre-Bénite
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
OullinsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault559 m
OullinsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault559 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
244 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
248 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
257 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
262 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+68,6% évolution globale
424 175 €prix moyen
2025
551 500 €
6 128 EUR/m² +77,9% Vente actuelle 2024
310 000 €
5 167 EUR/m² -39,0% 2023
508 000 €
5 644 EUR/m² +55,3% 2014
327 200 €
3 636 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (782)
Services publics312 · 84 m
Santé244 · 35 m
Commerces131 · 147 m
Sport/Loisirs42 · 214 m
Enseignement27 · 231 m
Transports22 · 169 m
Tourisme4 · 275 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean de La Fontaine231 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Fleury Marceau371 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Orsel484 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry491 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame du Bon Conseil555 m · Privé
Permis de construire Commune de OULLINS PIERRE BENITE
123permis récents
986logements autorisés
59 375 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
5 logements165 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement2 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
3 logements1
Permis de construire mars 2025
3
3 logements69 m²1