Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 246 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 857 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

146 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

20%

Données cadastrales

Référence parcelle LB75

Contenance281 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro75

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368267. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 119 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +14,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Desambrois

Revenus

21 950 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 157 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

43%Locataires

4%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,19%

Loyer estimé : 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

LépanteLignes d'Azur104 m

UrféLignes d'Azur124 m

UrféLignes d'Azur133 m

ToselliLignes d'Azur140 m

Roland GarrosLignes d'Azur157 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

187 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

196 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

196 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

199 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

199 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes

+4,7% évolution globale

165 202 €prix moyen

2025

246 000 €

5 857 EUR/m² +76,3% Vente actuelle

2024

139 500 €

3 986 EUR/m² -0,4%

2024

140 000 €

3 500 EUR/m² -22,2%

2023

180 000 €

3 273 EUR/m² -0,4%

2023

180 750 €

4 304 EUR/m² -24,7%

2023

240 000 €

4 364 EUR/m² +6,7%

2023

225 000 €

5 000 EUR/m² +132,0%

2023

97 000 €

3 593 EUR/m² -25,4%

2021

130 000 €

2 708 EUR/m² -33,3%

2021

195 000 €

4 333 EUR/m² +32,7%

2021

147 000 €

3 196 EUR/m² -17,9%

2020

179 000 €

4 068 EUR/m² +23,4%

2019

145 000 €

3 222 EUR/m² -44,2%

2019

260 000 €

4 000 EUR/m² +116,7%

2019

120 000 €

2 308 EUR/m² -60,0%

2019

300 000 €

2 143 EUR/m² +65,7%

2019

181 000 €

3 851 EUR/m² +11,7%

2019

162 000 €

2 746 EUR/m² +48,6%

2018

109 000 €

2 477 EUR/m² -11,0%

2018

122 500 €

1 775 EUR/m² -17,2%

2017

148 000 €

2 643 EUR/m² +22,3%

2017

121 000 €

3 457 EUR/m² +22,6%

2017

98 700 €

2 295 EUR/m² -12,7%

2017

113 000 €

2 404 EUR/m² -35,1%

2016

174 000 €

4 143 EUR/m² +50,0%

2016

116 000 €

2 231 EUR/m² -14,1%

2015

135 000 €

894 EUR/m² -24,2%

2014

178 000 €

3 560 EUR/m² +78,0%

2014

100 000 €

2 381 EUR/m² -50,0%

2014

200 000 €

3 077 EUR/m² +18,3%

2014

169 000 €

2 449 EUR/m² -28,1%

2014

235 000 €

3 264 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

230 000 €

5 111 EUR/m²149 m2025

5 119 EUR/m²165 m2025

Services à proximité

Équipements (5310)

Services publics2423 · 8 m

Santé1452 · 61 m

Commerces1003 · 68 m

Transports154 · 71 m

Tourisme152 · 121 m

Enseignement82 · 133 m

Sport/Loisirs44 · 250 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Stanislas191 m · Privé

Collège

Collège Roland Garros220 m · Public

Collège

Collège Stanislas230 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Stanislas250 m · Privé

Lycée

Lycée Albert Calmette265 m · Public