Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 119 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

194 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

44%

Données cadastrales

Référence parcelle LB26

Contenance437 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15229456. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 219 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +21,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Raimbaldi

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

1 910 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires

63%Locataires

5%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,0%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,79%

Loyer estimé : 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Raimbaldi / LepanteLignes d'Azur37 m

UrféLignes d'Azur116 m

UrféLignes d'Azur138 m

LépanteLignes d'Azur195 m

Roland GarrosLignes d'Azur204 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

63 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

71 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

72 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

72 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

83 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

+65,4% évolution globale

122 908 €prix moyen

2025

215 000 €

5 119 EUR/m² +66,7% Vente actuelle

2024

129 000 €

3 071 EUR/m² -32,1%

2024

190 000 €

3 167 EUR/m² +171,4%

2022

70 000 €

2 333 EUR/m² -68,0%

2022

219 000 €

4 867 EUR/m² +70,2%

2021

128 640 €

2 859 EUR/m² 0,0%

2020

128 640 €

3 477 EUR/m² +2,9%

2019

125 000 €

2 083 EUR/m² +3,3%

2018

121 000 €

4 840 EUR/m² +579,8%

2017

17 800 €

-71,7%

2017

63 000 €

4 846 EUR/m² +57,5%

2017

40 000 €

1 600 EUR/m² -71,6%

2016

141 000 €

3 357 EUR/m² +7,9%

2016

130 680 €

3 111 EUR/m² +60,3%

2015

81 500 €

2 038 EUR/m² -36,8%

2015

129 000 €

2 481 EUR/m² -7,9%

2015

140 000 €

2 692 EUR/m² +2,9%

2015

136 000 €

3 022 EUR/m² +4,6%

2014

130 000 €

3 171 EUR/m²

Biens comparables

5 857 EUR/m²165 m2025

3 918 EUR/m²197 m2025

40 m²

Services à proximité

Équipements (5577)

Services publics2578 · 19 m

Santé1574 · 19 m

Commerces1003 · 19 m

Transports163 · 39 m

Tourisme155 · 95 m

Enseignement74 · 200 m

Sport/Loisirs30 · 322 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat272 m · Privé

Collège

Collège Roland Garros272 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Régina Coeli322 m · Privé

Lycée

Lycée Stanislas330 m · Privé

Collège

Collège Stanislas379 m · Privé