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Vendu 230 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 111 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

104 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

79%

Données cadastrales

Référence parcelle LB149

Contenance453 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14557635. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 111 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Desambrois

Revenus

21 950 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 157 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

43%Locataires

4%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,80%

Loyer estimé : 919 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1

ZOU ! Scolaire1

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor1

Arrêts les plus proches

ToselliLignes d'Azur29 m

BiscarraLignes d'Azur111 m

LépanteLignes d'Azur112 m

DésambroisLignes d'Azur141 m

Notre DameLignes d'Azur248 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

336 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

342 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

342 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

342 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

348 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+128,8% évolution globale

213 628 €prix moyen

2025

259 000 €

5 396 EUR/m² +12,6%

2025

230 000 €

5 111 EUR/m² +39,4% Vente actuelle

2025

165 000 €

4 714 EUR/m² -28,3%

2025

230 000 €

6 216 EUR/m² +35,3%

2025

170 000 €

4 595 EUR/m² -5,6%

2025

180 000 €

3 214 EUR/m² -72,3%

2025

649 000 €

6 181 EUR/m² +161,0%

2025

248 700 €

5 291 EUR/m² +4,1%

2024

239 000 €

3 794 EUR/m² +75,7%

2024

136 000 €

3 676 EUR/m² -47,5%

2024

259 000 €

7 000 EUR/m² +58,9%

2024

163 000 €

4 528 EUR/m² -7,8%

2024

176 700 €

4 908 EUR/m² -60,7%

2024

449 972 €

5 625 EUR/m² +95,6%

2024

230 000 €

3 770 EUR/m² +48,4%

2023

155 000 €

4 189 EUR/m² +9,2%

2023

142 000 €

3 944 EUR/m² -30,7%

2023

205 000 €

5 857 EUR/m² -21,2%

2022

260 000 €

3 939 EUR/m² +6,1%

2022

245 000 €

4 623 EUR/m² -16,9%

2022

295 000 €

5 463 EUR/m² -9,0%

2022

324 000 €

4 050 EUR/m² +35,0%

2022

240 000 €

6 857 EUR/m² +10,5%

2022

217 179 €

6 033 EUR/m² -1,3%

2022

220 000 €

2 750 EUR/m² +12,6%

2022

195 400 €

3 619 EUR/m² -39,3%

2021

322 000 €

6 075 EUR/m² +67,7%

2021

192 000 €

3 491 EUR/m² -10,7%

2021

215 000 €

3 162 EUR/m² -17,3%

2021

260 000 €

3 250 EUR/m² +101,9%

2020

128 800 €

5 367 EUR/m² +23,8%

2020

104 000 €

3 467 EUR/m² -55,4%

2020

233 426 €

4 577 EUR/m² +16,7%

2020

200 000 €

2 564 EUR/m² +25,0%

2020

160 000 €

4 444 EUR/m² -16,7%

2020

192 000 €

3 623 EUR/m² +21,5%

2020

158 000 €

4 158 EUR/m² -33,3%

2020

237 000 €

5 267 EUR/m² +61,2%

2019

147 000 €

4 900 EUR/m² -26,5%

2019

200 000 €

3 774 EUR/m² +8,1%

2019

185 000 €

2 721 EUR/m² +76,2%

2019

105 000 €

3 000 EUR/m² -43,9%

2019

187 000 €

3 667 EUR/m² +79,8%

2019

104 000 €

3 467 EUR/m² -23,0%

2018

135 000 €

3 649 EUR/m² -31,5%

2018

197 000 €

2 985 EUR/m² -1,5%

2018

200 000 €

3 922 EUR/m² -4,8%

2018

210 000 €

3 559 EUR/m² -0,9%

2018

212 000 €

4 711 EUR/m² +87,3%

2018

113 200 €

3 773 EUR/m²

Biens comparables

4 156 EUR/m²104 m2025

44 m²

Services à proximité

Équipements (6030)

Services publics2803 · 1 m

Santé1541 · 1 m

Commerces1217 · 1 m

Transports169 · 89 m

Tourisme168 · 37 m

Enseignement85 · 102 m

Sport/Loisirs47 · 103 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Albert Calmette116 m · Public

Lycée

Lycée Stanislas232 m · Privé

Collège

Collège Stanislas238 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Stanislas239 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Dubouchage262 m · Public