UNE MAISON 4 pièces — 660 880 €
7 IMP CHARLOUN RIEU 13016 MARSEILLE 16EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 660 880 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 084 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle N179
Contenance785 m²
Préfixe910
SectionN
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367951. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 163 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +60,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grawitz Labro
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,421,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 1 786 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 16e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar4
Côte Bleue2
Arrêts les plus proches
Condorcet PicaronMarseille76 m
Condorcet PicaronMarseille90 m
Condorcet PicaronAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER92 m
Roussin PicaronMarseille124 m
MARSEILLE - ROUSSIN PICARONMétropole lecar124 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+73,9% évolution globale
520 440 €prix moyen
2025
660 880 €
5 084 EUR/m² +73,9% Vente actuelle 2021
380 000 €
2 923 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (741)
Services publics328 · 63 m
Santé287 · 65 m
Commerces66 · 113 m
Enseignement18 · 205 m
Sport/Loisirs18 · 180 m
Transports16 · 132 m
Tourisme8 · 284 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT THERAPEUTIQUE EDUCATIF ET PEDAGOGIQUE ARI NORD LITTORAL157 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint André Condorcet205 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Saint-André (les Routiers)357 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2437 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-André Boisseau461 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 16EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune