UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €
3 TRA PITANCE 13016 MARSEILLE 16EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain158 m²
Prix/m²2 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle I7
Contenance158 m²
Préfixe911
SectionI
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759506. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 093 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mourepiane
Revenus
19 650 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,421,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 1 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 16e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Marseille24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar8
Côte Bleue3
Arrêts les plus proches
St Henri ChaîneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER152 m
St Henri ChaîneMarseille152 m
LITTORAL MOUREPIANEAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER174 m
Littoral MourepianeMarseille177 m
MARSEILLE - LITTORAL MOUREPIANEMétropole lecar180 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
645 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
288 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
292 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
292 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+24,0% évolution globale
280 000 €prix moyen
2025
310 000 €
2 583 EUR/m² +24,0% Vente actuelle 2023
250 000 €
2 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (662)
Services publics289 · 8 m
Santé280 · 121 m
Commerces41 · 139 m
Sport/Loisirs18 · 243 m
Enseignement13 · 242 m
Transports13 · 443 m
Tourisme8 · 282 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2260 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2318 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1583 m · Public
Médico-social
INSTITUT THERAPEUTIQUE EDUCATIF ET PEDAGOGIQUE ARI NORD LITTORAL612 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1662 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 16EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune