UNE MAISON 3 pièces — 366 940 €
23 RUE JOACHIM GASQUET 13016 MARSEILLE 16EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 366 940 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain377 m²
Prix/m²3 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle N8
Contenance377 m²
Préfixe910
SectionN
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15101773. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grawitz Labro
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,421,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 1 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 16e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar4
Côte Bleue2
Arrêts les plus proches
Condorcet PicaronMarseille169 m
Condorcet PicaronMarseille183 m
Condorcet PicaronAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER184 m
Roussin CohenMarseille197 m
MARSEILLE - ROUSSIN PICARONMétropole lecar202 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
114 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
129 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,1% évolution globale
323 470 €prix moyen
2025
366 940 €
3 163 EUR/m² +31,1% Vente actuelle 2018
280 000 €
2 414 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (747)
Services publics334 · 24 m
Santé288 · 100 m
Commerces64 · 124 m
Enseignement18 · 212 m
Sport/Loisirs18 · 167 m
Transports17 · 157 m
Tourisme8 · 288 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT THERAPEUTIQUE EDUCATIF ET PEDAGOGIQUE ARI NORD LITTORAL168 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint André Condorcet212 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Saint-André (les Routiers)264 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint-André Boisseau463 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2502 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 16EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune