UNE MAISON 4 pièces — 152 336 €
44 RUE D'ANJOU 16100 CHATEAUBERNARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 336 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain580 m²
Prix/m²2 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ435
Contenance580 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro435
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367864. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteaubernard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 763 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Ch�teaubernard (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,114,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,013,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaubernard
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations Remontée Nappe08/11/2000 - 26/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
La Combe des DamesTranscom (Grand Cognac)299 m
LA COMBE DES DAMESTranscom (Grand Cognac)301 m
La Combe des DamesTranscom (Grand Cognac)303 m
Ancien HôpitalTranscom (Grand Cognac)520 m
Ancien HôpitalTranscom (Grand Cognac)524 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
95 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
111 m 🚗
Départementale D731Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
179 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
152 336 €prix moyen
2025
152 336 €
2 059 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (84)
Services publics40 · 201 m
Santé18 · 320 m
Sport/Loisirs10 · 130 m
Commerces7 · 233 m
Enseignement4 · 320 m
Transports4 · 382 m
Tourisme1 · 832 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Combe des Dames347 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Vallès389 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence702 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé866 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert984 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUBERNARD
176permis récents
534logements autorisés
42 005 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
13 logements1 016 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1