UN APPARTEMENT 3 pièces — 127 000 €
480 RUE DE CENTRAYRARGUES 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DV34
Contenance7 935 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367752. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 960 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mion
Revenus
22 860 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,22%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
;nom du réseau29
TAM21
Arrêts les plus proches
Maréchal Leclerc;nom du réseau131 m
Maréchal Leclerc;nom du réseau133 m
Maréchal LeclercTAM133 m
Maréchal Leclerc;nom du réseau134 m
Razeteurs;nom du réseau146 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-15,3% évolution globale
136 795 €prix moyen
2025
127 000 €
2 016 EUR/m² -45,5% Vente actuelle 2023
233 100 €
3 108 EUR/m² +60,8% 2023
145 000 €
2 266 EUR/m² -36,6% 2022
228 800 €
2 434 EUR/m² +31,6% 2022
173 840 €
2 716 EUR/m² +28,8% 2022
135 000 €
2 109 EUR/m² +1,1% 2022
133 500 €
1 780 EUR/m² -34,9% 2021
205 000 €
2 733 EUR/m² +68,0% 2021
122 000 €
1 906 EUR/m² -12,9% 2021
140 000 €
1 867 EUR/m² -33,3% 2020
210 000 €
2 258 EUR/m² +32,9% 2020
158 000 €
2 107 EUR/m² -4,9% 2020
166 110 €
2 215 EUR/m² +2,5% 2020
162 000 €
2 160 EUR/m² +24,6% 2019
130 000 €
1 733 EUR/m² -27,8% 2019
180 000 €
2 069 EUR/m² +9,8% 2019
164 000 €
2 187 EUR/m² +19,7% 2018
137 000 €
1 827 EUR/m² +2 640,0% 2018
5 000 €
-96,5% 2018
142 000 €
2 219 EUR/m² -29,0% 2018
200 000 €
2 128 EUR/m² +110,5% 2018
95 000 €
1 284 EUR/m² -38,9% 2018
155 400 €
2 072 EUR/m² +72,7% 2017
90 000 €
1 406 EUR/m² -33,6% 2017
135 500 €
1 807 EUR/m² +93,6% 2016
70 000 €
1 094 EUR/m² +3 400,0% 2016
2 000 €
-98,0% 2016
100 000 €
1 563 EUR/m² +1 900,0% 2016
5 000 €
-96,4% 2015
137 000 €
1 827 EUR/m² -2,1% 2014
140 000 €
1 867 EUR/m² +2,2% 2014
137 000 €
1 457 EUR/m² -8,7% 2014
150 000 €
1 613 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1007)
Services publics538 · 25 m
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Enseignement22 · 243 m
Tourisme15 · 586 m
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Collège Gérard Philipe246 m · Public
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Ecole élémentaire Jacques Brel412 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot425 m · Public
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Ecole maternelle Simone Signoret435 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles472 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1