UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 480 €
673 CHE DE MOULARES 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 480 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 234 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle DS457
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro457
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777784. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Rauze
Revenus
22 430 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 960 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
;nom du réseau29
TAM21
Arrêts les plus proches
G.Frêche-H. de Ville;nom du réseau31 m
G.Frêche-H. de Ville;nom du réseau31 m
Georges Frêche - Hôtel de VilleTAM51 m
Moularès (Hôtel de Ville)TAM125 m
Coll. Aiguerelles;nom du réseau308 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
46 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
99 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
99 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
115 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
115 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-51,5% évolution globale
228 610 €prix moyen
2025
200 480 €
3 234 EUR/m² +24,1% Vente actuelle 2025
161 490 €
4 486 EUR/m² -18,7% 2025
198 550 €
6 017 EUR/m² +1,8% 2024
195 030 €
3 146 EUR/m² +151,7% 2024
77 500 €
3 690 EUR/m² +5,4% 2023
73 500 €
3 675 EUR/m² +11,4% 2023
66 000 €
3 143 EUR/m² +175,0% 2023
24 000 €
-29,4% 2023
34 000 €
-50,0% 2022
68 000 €
3 400 EUR/m² +7,9% 2022
63 000 €
3 316 EUR/m² -11,0% 2022
70 810 €
3 372 EUR/m² -83,8% 2022
437 500 €
3 528 EUR/m² +2,9% 2022
425 000 €
3 320 EUR/m² +120,8% 2022
192 500 €
4 477 EUR/m² +191,7% 2021
66 000 €
3 143 EUR/m² -89,0% 2021
602 500 €
6 478 EUR/m² +307,6% 2020
147 820 €
3 520 EUR/m² +147,0% 2020
59 850 €
2 850 EUR/m² -72,7% 2020
219 310 €
3 481 EUR/m² +56,7% 2020
140 000 €
3 889 EUR/m² -9,7% 2020
155 000 €
4 306 EUR/m² -80,4% 2019
792 000 €
2 839 EUR/m² +21,3% 2019
653 000 €
4 503 EUR/m² +16,9% 2019
558 700 €
6 008 EUR/m² +28,0% 2019
436 400 €
5 524 EUR/m² +419,5% 2019
84 000 €
4 200 EUR/m² +22,8% 2018
68 379 €
3 256 EUR/m² -51,2% 2018
140 085 €
3 335 EUR/m² -40,9% 2018
236 926 €
3 385 EUR/m² -59,4% 2018
583 400 €
5 834 EUR/m² +897,3% 2017
58 500 €
2 786 EUR/m² -16,4% 2016
70 000 €
3 889 EUR/m² -83,1% 2015
413 500 €
5 234 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1297)
Services publics681 · 20 m
Santé394 · 20 m
Commerces118 · 80 m
Transports33 · 222 m
Sport/Loisirs29 · 421 m
Enseignement27 · 319 m
Tourisme15 · 80 m
Écoles (10)
Service Administratif
Direction des systèmes d'information et de l'innovation, Rectorat de Montpellier314 m ·
Collège
Collège les Aiguerelles319 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank365 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles408 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès502 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1